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广州各区租房价格表最新目前广州住宅租赁市场现状

121 2020-02-28 11:36:54 华夏经纬(广州)数据科技股份有限公司 朱瑞娟

广州租房多少钱一个月

十几年过去了,房价的变化还是很明显的,回顾2008年广州住宅租赁市场平均住宅租金为27.95元/平方米/月,如今翻了十几倍。大多数人因生活所迫,都住过城中村。据悉,网易CEO丁磊、“五条人”民谣乐队、摇滚歌手王磊、一大波后来扬名立万的媒体人……还有我们身边很多人,当年都曾混迹城中村。

《广州市房屋租赁管理规定》《广州市住房租赁标准》《广州市房屋租赁合同网上备案规则》………近年来,广州市出台了多部租赁住房相关规定,在此基础上,《通知》的印发,进一步完善了新增租赁住房制度体系。下一步,广州市将继续按照中央有关工作要求,进一步深化住房制度改革,增加租赁住房供应,加强租赁住房监管,不断夯实完善租赁住房制度体系,实现城镇居民住有所居的目标。

目前广州住宅租赁市场现状如何?

广州市房地产中介协会针对国有土地住宅电梯楼及楼梯楼,在全市11个区域划分59个板块,选择370个典型楼盘(社区)作为住宅租金动态监测点,定点监测其住宅租金的动态变化。

2019年7月,广州住宅租赁市场延续毕业旺季趋势,市场受毕业生群体驱动效果明显。庞大的毕业求职群体所引发租房需求,为广州住房租赁市场带来了新一轮的租房热潮。成交方面,本月广州全市成交量环比6月份大幅上涨11.68%。租赁市场成交的区域分化特征进一步显现,其中备受毕业生群体青睐的车陂-东圃、工业大道、钟村、华南、洛溪等板块成交量上涨明显。租金方面,7月全市监测点住宅租金为55.04元/平方米/月,其中中心城区为57.42元/平方米/月,外围区域为35.35元/平方米/月。虽然本月监测点租赁市场成交量明显上涨,但租金水平总体平稳,主要原因在于毕业生群体租金承受能力有限,对整体市场租金的影响很小。

2019年9月,随着毕业生租房旺季结束,广州住房租赁市场热度明显降低。因为新增需求不足,本月广州全市监测点住房租赁市场成交量环比8月回落10.04%,部分受毕业生青睐的板块成交量下降更加显著,如华南、黄埔区府、车陂-东圃、白云大道、客村-赤岗等板块的最大降幅达到30%。租金方面,本月全市住宅租金为55.02元/平方米,其中中心区域住宅租金为57.45元/平方米,外围区域为34.98元/平方米,总体而言,住房租赁市场租金价格保持平稳,尚未出现较大波动。

2019年12月广州各区县租房排行

花都 22573元

越秀 5413元

天河 5239元

广州周边 4733元

海珠 4355元

白云 4308元

番禺 3850元

顺德 3817元

南沙 3278元

黄埔 3180元

荔湾 3131元

南海 2000元

增城 1986元

从化 1977元

日前,广州市住房和城乡建设局官网发布《关于规范新增租赁住房有关管理工作的通知》。《通知》提出,新增租赁住房应在广州市房屋租赁信息服务平台进行注册,如实录入房源信息;住房租赁合同期限不得超过二十年。一次性收取租金的不宜超过一年。租金收取鼓励押一付一,押金最高不超过月租金三倍。

广州是第一个喊出“租售同权”的城市,也是全国住房租赁试点城市。7月1日,广州出台《规范新增租赁住房有关管理工作的通知》,鼓励“押一租一”,进一步规范租房市场;7月10日,广州公布年新增公共租赁住房2.5万套以上,预计到2035年,租赁住房供应不少于40万套。

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